福州市的公积金贷款合同是什么样的，有什么需要我注意的地方吗？
这个公积金贷款一般是有特殊约束条件的。所以还需要你真心实意的去办理，办理公积金贷款签订合同时需注意：(一)核实到场签字的借款人身份中心及受托银行，核对借款人姓名及身份证号，核对房屋建筑面积、房屋座落、房号、贷款金额、以及房屋共有人真实抵押意愿、还款存折号、月还款额、抵押期限等事项。(二)借款人签字借款人阅读合同后在公积金贷款合同上签字。(三)受托保险公司在《借款合同》签订完成后，按合同内容办理相关抵押物保险手续。
这个事还是比较容易解决的。只要符合公积金贷款的条件都可以用，没有多余的限制。如果你之前是商业贷款购房的，在签订合同后可直接向福州公积金管理中心申请‘商转公’，无需更改合同的付款。一般，在购买房屋时，一旦有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。
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