问本人房子抵押贷款8万现金，5年还清，目前本金带利息总共还款9.6万，请问合理吗？

• 答 我爱卡 2018.04.27 4070

  目前按揭贷款的利率我不清楚，但是我知道商业贷款的话， 五年以上是7.05%的利率，商业贷款贷8万的话，贷5年，按7月7日基准年利率6.9%上浮1.1计算：

  等额本息的话：每个月 1606.46 元，利息共16387.57 元，总还款96387.57元，至于等额本金，我就不算了，因为一般采用的是等额本息方式，所以，你的还款应该没什么问题，利息比较正规

  下面是7月7日的商业贷款基准年利率!

  六个月以内(含6个月)贷款 6.10%

  六个月至一年(含1年)贷款 6.56%

  一年至三年(含3年)贷款 6.65%

  三至五年(含5年)贷款 6.90%

  五年以上贷款 7.05%

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.27 4070

  关于你的问题，我了解了一下，根据我的调查，30年期固定抵押贷款利率：平均百分比为3.58%，也就是说，去年的这个时候，30年期固定抵押贷款利率平均为3.67个百分点;而15年期固定抵押贷款利率：平均百分比为2.86%，即去年的这个时候，办理15年期固定抵押贷款的话，利率平均为2.94个百分点;至于5年期浮动抵押贷款利率：平均百分比为2.84%，去年的这个时候，5年期浮动贷款利率平均为2.88个百分点，所以，你办理的五年期贷款，利率应该是2.88%，按照这个利率还款来看，你确实被坑了。

  
  

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