不是北京人,想在家乡买套房,请问网友们可以用北京的住房公积金或者贷款买房吗?
不可以,如果您不是北京人,而是在北京缴纳了公积金,那么您只能在北京购房时使用您的公积金,北京公积金暂时不支持异地房贷。您可以办理公积金提取,用于充还房贷,但并不能享受公积金贷款利率。并且以后在京使用公积金贷款购房即算做二套房。如果您想在外地买房,您的公积金是无效的!您可以到您想买房地的公积金管理部门询问一下,政策是否有变!
以下为您提供申请住房公积金贷款所需的一些进本情况,希望对您有所帮助
申请住房公积金个人购房贷款应符合的基本条件
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;
(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;
(5)贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款
办理公积金贷款所需材料
(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页,户主页,本人页),外地户口还需暂住证原件;
(2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;
(3)借款人及配偶收入证明原件2份;
(4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
(5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;
(6)《住房公积金卡》。
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