问在河北买了套全款房，想在天津市贷款再买套房，算是二套房吗，得首付一半了吗?

• 答 我爱卡 2018.04.13 3313

        根据二套房的的相关规定，你这样的情况是不属于二套房的。只要是全款购买的房子，均可以在任何城市参照一套房的相关规定与政策优惠，购买你的其他房子。使用商业贷款购买房子的话，你的首付比例仍旧是三成，还可以在银行贷款七成房款，只不过，国家限制家庭住房面积有关政策，对于个人家庭人均居住面积在90平米以上的家庭，征收相当高的房产税与地契税。使用住房公积金贷款购买房屋的话，你还可以享受较低的贷款利率购买房子，你只需付三成首付就可以了。
  
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• 答 热心网友 2018.04.13 3313

         二套房不是以个人随意定的，而是国家相关法律条例来定的。现在银行实行的贷款政策一般是“认贷，不认房”，后续再有了“既认贷，又认房”的相关政策。你用商业贷款购买房子的话，你可以享受与一套房几乎一样的优惠待遇的，因为你的一套房子是没有贷款的。用住房公积金购买二套房的话，你的一套房已经还完贷款，你就可以以较低的利率购买房子。只不过，你需要知道，国家限制住房面积的一些政策，对于一个家庭人均居住面积在90平米下，国家不再征收额外费用，反之，则要征收房产税。
  

• 答 热心网友 2018.04.13 3313

  当然是第二套

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