问你好，我想咨询二手房贷款问题，知道的麻烦回答一下

• 答 我爱卡 2018.04.11 1635

   　　您好，办理二手房贷款需要的材料大概有如下几种：

  1.身份证，如已经结婚的话需要夫妻双方的、暂住证，仅限外地人口

  2.户口本，如结婚，需要提供夫妻双方的户口本

  3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

  4.收入证明或偿还贷款能力证明，需要工作单位开具的证明

  5.工作单位加盖公章的营业执照副本复印件

  6.学历证明，如您是大学专科以上学历需要提供学历证明

  7.贷款申请人的贷款银行活期存折

  8.银行要求提供的其他材料

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• 答 热心网友 2018.04.11 1635

  您好，二手房贷款需要流程：

  首先需要提交材料，发出申请

  然后由房地产评估机构进行评估，评估结束后，由评估机构向银行提供评估报告

  其次有银行进行审批，复合条件后，银行进行房屋的价格评估，再进行贷款额度，期限等方面的审批

  再次买卖双方支付房屋首付款，买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户

  最后办理房产抵押登记和保险，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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