问购房贷款有什么规定吗？

• 答 我爱卡 2018.04.13 1907

  你贷款选择了那种形式，比如按揭贷款，是买新房，还是二手房;是第一套房、还是第二套房。

  1.一手房按揭贷款申请条件

  (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  (2)具有良好的信用记录和还款意愿;

  (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

  (5)具有支付所购房屋首期购房款能力;

  (6)在银行开立个人结算账户;

  (7)有贷款人认可的有效担保;

  二手房按揭贷款申请条件

  (1)借款人合法的身份证件;

  (2)借款人经济收入证明或职业证明;

  (3)借款人家庭户口登记簿;

  (4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

  (5)有共同借款人的，一次性付款 (6)所购二手房的房产权利证明;

  (7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

  (8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

  (9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

  (10)贷款人要求提供的其他文件或资料。

  更多精彩内容来我爱卡社区

  进入贷款讨论区
• 答 热心网友 2018.04.13 1907

  1、有稳定的收入，是指你可以在打工的单位开具公司盖章的收入证明，证明你的收入高于你每月供楼款的2倍以上即可，举例：月供1000元，你的收入证明应开到2000以上;至于你明年是否还在这里打工能挣多少钱，银行就不管了;

  2、你要提供身份证、户口本、未婚的提供单身证明，有些事要会户口所在地开具的;

  3、以上你提供的资料都是做贷款使用的，之前你要缴纳至少20%的首期款，余款申请银行贷款;

  4、由于你的房子总价很低，贷款金额较少，银行不需要你提供其他的抵押物，只要大额贷款是才需要提供抵押，例如贷款几百万元的才需要;

  5、你缴纳首付款，签订合同后，开发商会安排你在银行做贷款的，你的房产证办下来后就抵押在银行了，还清了贷款再还给你。希望有所帮助。

显示更多答案