问青岛市住房公积金贷款怎样偿还？

• 答 我爱卡 2018.04.18 2034

  住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

  每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

  每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

  需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

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• 答 热心网友 2018.04.18 2034

  用公积金还房贷，有三种办法。

  一次性还款法

  从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

  停止还贷若干月法

  从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

  逐月还款法

  每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

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