问在广州买首套房，老婆征信有不良记录，无法申请按揭，每月有5万流水，可以贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.04.20 2865

  你好，你们无法申请按揭贷款，再申请其他购房贷款应该也是无法通过的。

  原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。

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• 答 热心网友 2018.04.20 2865

   

  你好，以你们双方的名义，肯定是无法申请购房贷款了，但是如果你没有信用问题，你可以以个人名义申请其他贷款，来购房。比如小额贷款。

  一般来说，只要符合银行规定的相关条件且个人信息资料齐全，所贷金额在银行约束范围内，申请小额贷款一般就没什么问题了。

  申请条件：

  1、必须是有完全民事行为能力的中国公民，一般要求年龄在18到60周岁之间，这是必须满足的条件;

  2、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点，可以没有房产，但是必须有住处和居住证明，有自己的房产会更好;

  3、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力，这也是必须条件，没有偿还能力，银行审核很难通过;

  4、无不良信用记录，不能将贷款资金用于炒股、购房或是赌博等，有不良信用记录，会影响你银行对你的观感，影响审核以及额度;

  5、银行规定的其他小额贷款条件，不同银行除了基本的申请条件之外，可能会有其他附属条件，所以在申请时，最好是先向银行咨询一下。

  申请贷款所需资料： 个人身份证明，可以是身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;稳定的住址证明，例如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;稳定的收入来源证明，如银行流水单，劳动合同等。

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