问有两套房，企业近期无银行流水，可以二次抵押贷办理温州银行的经营抵押贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.04.20 4089

  你好，一般来说，用于二次抵押的房屋必须是经过审核的具有强大的市场发展潜力的优质住房以及商品用房。以你所说的房价，感觉市场应该不错，所以可以申请。

  以下为二次抵押的条件：

  1、用于二次抵押的房屋必须是经过审核的具有强大的市场发展潜力的优质住房以及商品用房。

  2、用于抵押的房产不能使期房，必须是购房者已经完全拥有的现房

  3、此加按贷款项目是中国人民银行的一种特殊借贷项目，所以此抵押贷款项目必须是在中国人民银行抵押贷款所购买的第一手房。

  4、抵押权人要求 二次抵押贷款之前，房屋的抵押登记等手续已经办妥，并且中国人民银行是房屋的抵押权人。

  5、房屋所处的位置必须是地理位置优越，交通以及周边的配套设备都较为齐全的宜居场所或具有较大发展潜力的区域。

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• 答 热心网友 2018.04.20 4089

  用于进行二次抵押的房屋，同时具备的条件：

  第一、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

  第二、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。

  第三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

  第四、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人。

  第五、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管。

  第六、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

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