问天津有套二手房是28万，如果贷款首付是多少？

• 答 我爱卡 2018.05.02 2568

  如果是首套房，二手房的首付比例为30%，即8.4万，如果是二套房，首付比例是70%。即19.6万。

  申办程序

  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：

  (1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。

  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

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• 答 热心网友 2018.05.02 2568

  最近银行规定为：

  目前首套可以首付20%(住房90平米以下，90平米以上首付30%)，二套可以首付30%(首套贷款已还清，首套房产贷款还没还清的话首付40%)

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