问济南市有哪家银行二手房贷款有折扣？

• 答 我爱卡 2018.05.02 2201

  你好，现在没有哪家银行是有折扣的，都差不多。

  济南二手房贷款流程 1、济南银行征信调查(去人民的银行查买方的征信的情况的); 2、房屋产权调查(调查房产啊是否抵押的,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向卖方来支付的定金并预留了济南房屋的尾款的; 4、房屋的过户的同时济南银行的审查贷款的条件的; 5、银行发放了贷款到济南卖方的账户的; 6、双方共同去做物业的交割的了(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出); 7、向济南卖方支付尾款。

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• 答 热心网友 2018.05.02 2201

  你好，齐鲁银行和中信银行有折扣。

  济南二手房按揭贷款具体流程：

  1、卖方向银行提出申请。经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。

  2、卖方和买方签订住房转让合同。买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。

  3、卖方与买方办理产权过户手续。银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

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