问洛阳首套房贷款怎么申请，需要什么条件呢？

• 答 我爱卡 2017.12.19 3215

  下面是贷款买房的相关信息

  个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

  1、借款人资料：

  (1)借款人合法的身份证件;

  (2)借款人经济收入证明或职业证明;

  (3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

  (4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  (5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

  2、所购房屋资料：

  (1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

  (2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;

  (3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.19 3215

  为你讲解一下贷款买房的方式及条件

  一、个人贷款买房的三种形式：

  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

  1.个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

  2.个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

  3.个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

  个人贷款买房

  二、个人办理住房贷款所需条件：

  1.同意以所购住房为抵押担保。

  2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;

  3.具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

  4.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

  5.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  6.已经签署购买住房的合同或协议;

  
  

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