问北京房屋按揭贷款办理流程具体是怎样的？

• 答 我爱卡 2018.04.24 2244

  你的是首套房，针对首套房按揭贷款，北京地区的流程是这样的：

  1、贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

  2、贷款受理。公积金或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

  3、贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

  4、合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续，借款人同时签具借款借据。

  5、放款审核。收到房屋抵押权证后进行放款审核。

  6、贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

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• 答 热心网友 2018.04.24 2244

  在北京，申请第一套房的按揭贷款，你需要准备以下材料：售楼处出具的购房证明文件;户口本原件及复印件;房管局出具的首套房证明文件;身份证原件及复印件;结婚证明;收入证明;银行流水。

  流程就是：提出申请；签订合同；开立账户；支用贷款。

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