问房屋抵押贷款申请需要哪些材料，如何办理呢？

• 答 我爱卡 2018.01.11 1744

  房屋抵押贷款中流程相对来说比较重要的一个环节，下面就为你介绍一下房屋抵押银行贷款程序

  1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

  2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

  4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

  6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

  7、请您按借款合同的规定还本付息。

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.11 1744

  并不是所有的房子都可以申请房屋抵押贷款，下面列举一些无法进行法务抵押贷款房产的要求：

  1、未结清贷款的房产

  如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。

  2、部分已购公房

  已购公房中有两种情况不能办理抵押款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房。

  3、未满五年的经济适用房

  回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房，根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押款。

  4、未取得房产证的小产权房

  对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有权，没有取得此套房产的权证书，所以这类房产就不能上市交易，也就不能办理抵押贷款。

  
  

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