问厦门二手房贷款如何申请？

• 答 我爱卡 2018.01.11 2048

  申请二手房贷款提供的资料：

  (1)身份证、结婚证、户口本

  (2)有稳定的职业和收入;

  (3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力(收入证明和银行工资流水);

  (4)以不低于所购房产全部价款的30%作为购房首期付款，需要首付款的发票;

  (5)有购房合同、协议;

  (6)贷款银行规定的其他条件。 因为办理的手续都建立在银行的要求，主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的VIP卡、信用卡，办理贷款业务就相对容易些

  办理的程序：签订房屋买卖合同→跟银行申请代扣款→银行做房地产评估→等银行贷款审批→跟银行签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→银行放款→申请人按期还款→还清贷款，银行归还房产证

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.11 2048

  申请贷款购买二手房注意以下三点：

  1、查看两证是否齐全

  买房时务必要小心排查，避免购买问题房屋，记得向中介提出查看原房东有无《房地产所有权证》和《土地证》等证件，并要保证证件有效;比如只有房产证而没有土地使用证，那房价势

  必要据此打折。

  2、报价做到心中有数

  在买房之前，一定要对房屋市场做相应调查取价，对同类房屋价位心中有数，这样才能根据目标房屋价格有小筛选甄别，选择合适房源。

  3、最好通过公证处购买

  购买二手房，最后签订买卖协议以及办理过户手续时，最好在公证处的监督公证下确认办理，以便结果清晰公正具有法律效益。

  
  

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