问请问在天津办理房屋按揭贷款的话，可以将贷款方式转成公积金贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.04.25 2728

  据我所知，天津商业贷款不能转成到公积金贷款，在任何地方都是一样，商业贷款不能跟公积金贷款互相转化，因为两项贷款的条件不同。天津公积金贷款业务更早开业，资金利用率远高于全国平均水平。在资金有限的前提下，为了支持更多的职工解决住房问题，除了满足职工提取的需要外，资金可以用来支持职工直接申请住房公积金贷款。因此，天津尚未推出商业抵押贷款转移住房公积金贷款政策。由于商业抵押贷款的使用不占用其他职工的住房公积金资金，目前天津市在提取政策中对使用按揭贷款的工人给予了更多的照顾。使用按揭贷款可用于提取住房公积金的第一次支付申请，以及偿还期限的住房公积金与贷款相比。职工使用住房公积金贷款也比较宽松。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.25 2728

  商业贷款可以转化为住房公积金贷款。

  不过，商业贷款向公积金贷款，申请人还须符合下列条件：

  1、符合城市住房公积金贷款申请的要求;

  2、申请人必须是原住房贷款的借款人或配偶。

  3、原商品房贷款未结算，银行同意借款人提前还贷。

  4、原商业住房贷款还款一年以上(含)，良好的信用记录和逾期贷款余额;

  5、购买房地产已取得当地房地产登记部门颁发的房地产管理局和钢混结构;

  6、可以为抵押财产设立的商业贷款可以转移到公积金贷款。

  7、申请人以前未申请住房公积金贷款。

  
  

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