问住房贷款怎样由商贷转公积金贷款？

• 答 我爱卡 2018.04.18 1837

  商业贷款是可以转成住房公积金贷款的，你需要满足以下条件：

  1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

  2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人连续缴存住房公积金一年以上，累计间断不超过三个月；

  3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

  4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；

  5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

  6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

  7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；

  8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

  9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；

  10、所欠商业贷款清偿的处理方式。

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• 答 热心网友 2018.04.18 1837

  你需要准备以下材料：《转公积金贷款申请表》三份；中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶、共同还款人)两份;申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；申请人及配偶资信证明书两份原件；申请人婚姻状况证明原件及三份复印件;购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件；商业贷款借款合同原件及两份复印件；商业贷款还清证明原件及两份复印件;所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及两份复印件。

  至于转公积金贷款额度，购买新建商品房最高30万元;购买二手房最高20万元;并且不超过原商业住房贷款余额。购买新建商品房最长30年，购买二手房最长20年，均不得超过法定退休年龄。

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