问成都房屋按揭贷款怎样办理？

• 答 我爱卡 2018.04.19 1838

  成都购房需要的材料：

  1、成都售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

  2、成都首套房购房者的户口本原件及复印件。

  3、成都房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的。

  4、成都首套房购房者的身份证原件及复印件。

  5、成都首套房购房者的结婚证明。

  6、成都首套房购房者的收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。

  7、成都首套房购房者的银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。

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• 答 热心网友 2018.04.19 1838

  你需要满足以下条件：

  1、具有合法有效的身份证明。个人住房商业性贷款本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

  2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

  3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

  4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

  5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

  6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

  7、 贷款银行规定的其他条件。

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