问本人打算购买二手房，办理组合贷款，请问其中的商业贷款部分的利息，是按基准利率执行还是要上浮10%

• 答 我爱卡 2018.04.17 5373

  根据我的了解，个人办理组合贷款的时候，两部分的贷款利率是分开算的，你所询问的商业贷款部分按照个人住房贷款利率执行，也就是说，目前执行的2015年银行新贷款基准利率，1年以内(含)利率是5.1%，1-5(含)年利率是5.50%，5年以上利率是5.6%(住房贷款分期一般都是五年以上，所以一般默认为5.6%)，当然了，不同银行所推出的组合贷款中商业贷款部分的利率可能不太一样，具体情况建议你提前问一下。至于公积金贷款部分就简单许多了，按照个人住房公积金贷款利率执行。现行公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，5年以内(含)利率3.25%，5年以上利率是3.75%。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.17 5373

  根据国家的政策，组合贷款的话，要看你之前是否办理过买房，如果你之前有使用过组合贷款进行买房，那么其中商业贷款的部分，利率将执行上浮10%的标准，也就是7.2%。 这是全国统一执行的贷款政策，不是限购政策，同样，如果你之前没有使用法国组合贷款，那么商业贷款也就不会上浮10%，还是按照原来的基准利率进行计算。以上便是我所了解到的关于组合贷款的商业贷款利息计算的内容，希望能对你的问题有所帮助。

  
  

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