问转按揭贷款办理如何办理？

• 答 我爱卡 2018.04.17 2280

  办理流程如下：

  1.找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。

  2.带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

  3.信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

  4.记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

  5.提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。

  6.签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

  7.重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。

  8.手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

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• 答 热心网友 2018.04.17 2280

  原借款人所需资料：

  1、借款人和权利共有人身份证复印件

  2、 房地产权证原件

  3、借款合同(抵押合同)原件

  5、 还款卡或还款存折复印件

  6、房屋买卖合同

  新借款人所需资料：

  1、 借款人和权利共有人身份证复印件

  2、借款人和权利共有人户口簿复印件

  3、借款人婚姻证明复印件

  4、借款人和参贷人的收入证明

  5、 首付款收据

  6、房屋估价报告

  7、房屋买卖合同

  8、 如公积金贷款另附公积金帐号

  9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单 所有复印件均需统一使用A4规格纸张

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