问同事从银行贷款20万买房，分期十年，请问利息如何计算，每月要还多少？

• 答 我爱卡 2018.04.16 19411

  如果你是第一次买房子的话，在银行贷款20万，10年还清，按6.55%人民银行基准贷款利率，相当于本金和利息的还款，本金和利息的金额每月还款2276.05元，10年的本金和总金额273126.11元的利息还款。

  (1)贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策和贷款银行有关。国家规定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即按基准利率上浮或下调。

  目前的基准利率是在2012年7月6日调整和执行的，类别和年利率如下：

  (1)短期贷款六个月(含)5.6%

  (2)六个月至一年(含)6%

  (3)至三年(含)6.15%

  (4)三至五(含)6.4%

  (5)五年以上 是6.55%

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.16 19411

  根据你的描述，我们按照先行的基准利率来算的话，目前的基准利率是在2012年7月6日调整和实施的，调整后的利率是五以上6.55%年。基准利率：月利率是6.55%/12。

  20万10年(120个月)月回报：

  200000 * 6.55% / 12 *(1 + 6.55% / 12)^ 120 / [(1+6.55%/12)^ 120-1 ] = 2276.05元。

  总利息：2276.05×120-200000 = 73126

  说明：120是120次

  以上是我帮你计算的月供，希望能帮到你。

  
  

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