问第二套房的具体概念是什么？

• 答 我爱卡 2018.04.16 2255

  你的情况算第二套房。现在国家对于第二套房的规定更加宽泛了，曾贷款购房，结清出售后再贷款购房也算是第二套房。目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。而且，首次购房用商贷，再用公积金贷款购房的情况同样是购买二套房的情况。你这样的情况在用公积金贷款，不能享用第一次低利息的优惠。

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• 答 热心网友 2018.04.16 2255

  目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。 因此，你在使用住房公积金买房算第二套房，利息高，比基准利率上浮10%。而且首付比例大。

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