问个人名下有按揭房的话，可不可以在银行办理贷款业务？

• 答 我爱卡 2018.04.24 8896

  通常，个人在办理了信用贷款后，个人信用记录将被显示在银行贷款系统中。在这种情况下，如果你想购买房屋，并打算申请抵押贷款，贷款机构将提前审查偿还贷款的能力。目前，在中国贷款机构要求借款人和家庭月收入是2倍高于贷款总额。因此，如果借款人的信用良好，月收入高出2倍，在贷款的情况下更容易申请抵押。但如果这一次还款能力相对较差，债务负担过重，那么通过按揭贷款申请更为困难。不过，对于已经有信用贷款并想申请住房贷款的人，银行规定借款人必须在银行规定的日期之前支付结清，永远不要逾期。对于那些有更多贷款的人，一旦逾期付款，就很难申请任何进一步的贷款。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.24 8896

  简单来说，如果贷款申请人已有其他贷款(如：车贷，信用卡等)还是可以办理房贷业务的。不过银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的，不同银行的衡量标准不同，如果申请的贷款金额在其偿还能力之内，且个人征信记录良好的话，是可以获得银行贷款的。至于未还清的是房贷还是车贷，这并无影响，不论借款人是先申请的住房按揭贷款，还是先申请汽车贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。希望我的回答能帮助到你。

  
  

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