虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，应当视为共同财产。
虽然房屋是一方婚前用公积金贷款购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，不过需要说明的是，对于共同还贷部分，不论是一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产，当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。如果还有不懂的话，可以咨询百度。以上是我的答案。
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割，所以离婚后对方是否分房产是要视情况而定的。房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。离婚后，共同还款的钱需要分的。
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