问我申请了二套房贷款，不知道办理的时候都需要交什么费用？

• 答 我爱卡 2018.04.24 3478

  二套房贷款的办理流程是：

  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同

  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料

  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估

  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析

  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款

  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续

  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同

  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续

  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金

  ⑽ 借款人按月还款

  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保

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• 答 热心网友 2018.04.24 3478

  需要交纳的费用有：

  1、首付款

  按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。

  2、利息

  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少)

  3、抵押登记费

  二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。

  4、公证费

  办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

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