问全款买的房子，可以办抵押贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.04.13 5741

    

    是可以的。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：1、现房抵押，房地产抵押合同，夫妻双方到场签字；房屋所有权证；土地使用权证复印件；有资质的评估机构出具的房产评估报告；银行借款合同；夫妻双方身份证复印件。办理期房抵押提供的材料有：(1)购房预售合同，(2)与银行签订购房借款合同 ，(3)购房预交款收据复印件，4)夫妻结婚证复印件，独身的由户口所在地民政部门开证明；(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.13 5741

        当然是可以的，房产证抵押贷款是将房产作为抵押物向银行借款用于解决资金问题的一种办法，不必将房子卖掉就能取得一定数额的资金来解燃眉之急。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 贷款人要具备的条件：首先，不超过65周岁的完全民事行为能力的自然人。有固定的住所与稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;。第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

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