我想问一下贷款买房和按揭有什么区别？按揭不就是贷款么？还是说贷款买房买车就叫做按揭？
通常所说的按揭也称为个人住房贷款，属于商业贷款。而通常说的贷款一般是指抵押贷款，即借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
按揭买房是指借款人以所购房产为抵押从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。
借款人在还清按揭贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的权，若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
贷款和按揭的区别主要在于按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系，而贷款仅涉及借款人和贷款人双方关系。
申请房屋按揭贷款的程序是，由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
显示更多答案
最近看到有不少朋友问武汉农业银行房产抵押贷款怎么办理?今天我爱卡小......
最近看到有不少朋友问招商银行按揭车保险必须车行买嘛?招商银行按揭车......
最近看到有不少朋友问工行二手房贷款要多久?工行二手房贷款审批时间是......
最近看到有不少朋友问招商银行二手房贷款比例为多少?今天我爱卡小编就......
最近看到有不少朋友问邮政储蓄银行按揭买车保证金要多少?邮政银行按揭......