100万房贷，合同签订还款期限二十年，已还七年，等额本金，一次性还清总的来说是不大划算的。
笔者简单给你计算了一下，你的本金总数已经归还了35万，现在如果想要一次付清本金的话，总共还需要65万元，加上最后一次还款到结清日利息、手续费、违约金。其实，说实话，我个人认为呢，贷款一般没必要提前归还，有钱可以投资干嘛的，以防不时之需。以后遇到通货膨胀的情况，没准还会减轻未来还款压力呢，未来的钱不值钱。
其实本人真心觉得没有那个必要，因为等额本金是所有利息中最为合算的一种，二十年，统共算下来的话，积攒下来可以节省将近二十七万元，然而一次性交完很有可能前期是不包含的，意思就是说相当于利息白交了，挺亏钱的.所以，综上所述，个人不建议一次性还清贷款金额，剩下的钱你可以做别的事用。
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