你好，我一直想办理房屋抵押贷款，但是遗憾的是只有契税发票，请问可以办理吗？
我想对你说的是只有契税发票是办理不了贷款的，办理房屋抵押贷款时，需要提供房本和土地证以及其他资料，而且房本和土地证是必须要抵押给银行的。要想办理房屋抵押贷款，那么就需要经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书，然后向银行提出贷款申请，并提交相关资料，之后银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果，借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续， 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户，借款人按期偿还贷款。
你这个是属于办理住房抵押贷款，它需要房产证，契税证明和土地证，房本和土地证是必须要抵押给银行的，而且住房需贷款还清，不存在无抵押的情况。如果只有契税发票，那是肯定不能申请抵押贷款的啊，契税证只是办理房屋抵押贷款的部分资料，更何况你这个是契税发票，连证明都算不上，银行怎么可能会给你办理贷款呢，你这是个人资质不好，如果资质好的话，那么贷款是越容易审批的。
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