你好，我想问下商品房按揭贷款和抵押贷款两者之间的区别，希望有人可以给说一下啦。
给你简单解释一下两者各是什么，首先举两个例子:
1、如果你现在有一套房，没有贷款，可是你又很缺钱，所以你可以把你手头这套房产抵押给银行，银行会重新估价，然后按比例发放贷款给你，像这样的贷款一般是要说明用途的，比方用于生产经营，装修啦，这种形式的贷款可以把它叫做持证抵押贷款。
2、你现在没房，想买房，可没能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所购房产作为抵押品向银行申请贷款支付剩下的房款，那么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款，专业术语叫做住房商业性贷款。
以上就是两者的区别，你应该明白了吧。
按揭贷款和抵押贷款两者之间有很大的区别，首先所谓按揭贷款，其实说白了，就是分期付款，一点一点的还贷款，这样就可以减轻贷款人的压力了，他们一般会在一定时间还完贷款的。而抵押贷款就是将动产或者不动产作为抵押物，贷款不归还，将拍卖抵押物。不知道你理解没有， 如果还有不懂的，可以咨询百度或者银行专业人员。
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