你好，我想贷款买房，请问浦发银行按揭房贷款怎么办？望解答，谢谢。
1.质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
2.有效身份证件;婚姻状况证明;
3.银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
4.办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。
5.与银行签订借款合同和相应的担保合同;
1、 首先是年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民
2、 另外一点是贷款到期时原则上女士不大于五十五岁，男士不大于六十岁，
3、 有稳定合法的职业和收入来源，有还款付息能力
4、 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物
5、 交齐首期购房款
6、 贷款银行要求的其他条件
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