问我在上海工作，可以直接会徐州老家申请商业贷款买房吗？为什么有人说需要在徐州缴满一年社保？

• 答 我爱卡 2017.11.02 4333

  不需要的，只有外地人在徐州贷款买房才需要缴纳一年社保。

  商品房按揭借款的基本条件：

  1、借款人具有安稳的工作和收入，信誉良好，确有归还借款本息的能力;

  2、所购住宅座落在乡镇(包含市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，依据个人信誉状况，并已支付了银行要求的首付款份额，最低为30%以上;

  4、借款金额依据借款人的信誉状况、工作、教育程度、还款能力、所购住宅变现能力等状况断定。

  5、同意先处理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住宅竣工并获得房地产权证后，以购买的住宅作借款抵押且从头处理抵押登记手续。

  
  
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• 答 热心网友 2017.11.02 4333

  你有徐州户籍的话可以直接申请住房商业贷款，缴纳社保的要求是针对外地人的。

  个人住宅借款申请人有必要具有的条件：

  1、具有乡镇常住户口或有用居留身份;

  2、具有安稳的工作和经济收入，信誉良好，有归还借款本息的能力;

  3、具有购买住宅的合同或协议。购买外销住宅的合同或协议须处理公证;

  4、不享用购房补助的以不低于所住宅悉数价款的30%作为住宅的首期付款;享用购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;

  5、有银行认可的财物作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  6、借款机构要求的其他条件。

  
  

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