问广州已经有没贷款买的住房,在从化地区再次购买新房的话需要缴纳多少首付？

• 答 我爱卡 2017.10.13 3391

  从化二手房贷款首付比例和借款人名下房产有一定关系，如果借款人是首次申请购房贷款，而且名下无其他房产，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

  最新的购房贷款首付比例规定如下：

  ①如果借款人名下没有其他房产，或其他住房贷款记录，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。

  ②如果借款人名下有房产登记信息或者购房贷款记录，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。

  
  
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• 答 热心网友 2017.10.13 3391

  这种情况属于二套房贷款，首付比例一般是40%以上。

  2017年我国对购房贷款首付的最新规定如下：

  1.按照我国对住房贷款首付的规定，如果是一个家庭单位的首套住房，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。

  2.如果是一个家庭的二套住房，住房贷款首付比例一般是40%以上，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*40%=40万元。

  3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

  
  

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