问大连市建设银行审批购房贷款申请的时候为什么要求提供购房资格证明和无房证明？

• 答 我爱卡 2017.09.29 3911

  这是因为只有具备购房资格的借款人才能申请购房贷款，否则无法办理住房抵押手续。需要无房证明是因为首套房、二套房、三套房享受的贷款政策和利息水平都是不一样的。

  申请大连市建设银行住房贷款，需要满足以下条件：

  1、借款人有大连常住户口或有效居留身份;

  2、借款人需要信用良好，有稳定的工作和经济收入来保证偿还贷款本息的能力;

  3、借款人需要提供有效的购房合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

  4、借款人需要自行支付购房贷款首付，首付比例一般是购房贷款金额的30%;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

  5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  6、贷款人规定的其他条件。

  
  
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• 答 热心网友 2017.09.29 3911

  购房资格是申请房贷的基本要求，不够资格买房的话肯定不能申请房贷。无房证明也叫作首次购房证明，有无房证明的话可以享受利率和首付上的优惠政策。无房证明的基本要求如下：

  1、查阅无房证明须由购房人本人提出申请。

  2、贷款借款人应如实汇报名下房产情况以及房贷情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

  3、如果借款人通过网络签订了购房合同，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

  4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

  5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

  
  

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