问大连纯公积金贷款年限跟什么有关，办理要满足什么条件？

• 答 我爱卡 2017.08.09 2845

         在大连使用个人住房公积金贷款的期限为1—30年，而且不得长于借款人距法定退休年龄的时间。临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限，具体有以下五种情况：

  1：购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年;

  2：购买私产住房的，不得超过20年;

  3：其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年，最长不超过15年;

  4：购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

  5：借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。

  需要注意的是，法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值，以上资料仅供参考，具体情况依个人情况有所差异，建议到各地住房公积金管理中心官方网站进行查询。

  
  

  更多精彩内容来我爱卡社区

  进入贷款讨论区
• 答 热心网友 2017.08.09 2845

         如果你想在大连办理公积金贷款，你需要满足的条件有：

  1：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;

  2：参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;

  3：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持;

  4：贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则;

  5：公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  
  

显示更多答案