问长春二手房按揭是怎么收算的？有哪些相关规定？是评估还是使用面积

• 答 我爱卡 2017.08.09 2687

  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

  1、首先你要有合法的身份;

  2、其次你要有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  3、接下来你要有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  4、另外你要有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

  5、最后你要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  6、贷款行规定的其他条件。

  
  

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• 答 热心网友 2017.08.09 2687

  二手房按揭费用的收取是评估费用。二手房交易需要交纳的税费主要有：

  1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

  3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

  5、 测绘费：按各区具体规定

  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  
  

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