问中小企业申请贷款的时候，商业银行要在哪些方面进行审核？

• 答 我爱卡 2017.09.07 3731

  银行处理企业贷款申请会审核很多方面：

  1、贷款企业财务结构：净资产与年末贷款余额比率必须大于100%(房地产企业可大于80%);净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产*100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。

  2、贷款企业偿债能力：流动比率在150%~200%较好;流动比率=流动资产额/流动负债*100%。速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%;速动比率=速动资产额/流动负债*100%;速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据=流动资产—存货—预付账款—一年内到期的非流动资产—其它流动资产。

  3、贷款企业现金流量：企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。

  
  
  更多精彩内容来我爱卡社区

  进入贷款讨论区
• 答 热心网友 2017.09.07 3731

  银行审核企业贷款申请，企业的经营效益很重要：

  1、要求贷款企业的营业利润率应大于8%，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强。营业利润率=营业利润/营业收入(商品销售额)×100% =(销售收入-销货成本-管理费-销售费)/销售收入×100%。

  2、贷款企业的净资产收益率中小企业应大于5%。一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。净资产收益率=总资产净利率×权益乘数=营业净利率×总资产周转率×权益乘数;其中营业净利率=净利润÷营业收入;总资产周转率(次)=营业收入÷平均资产总额;权益乘数=资产总额÷所有者权益总额=1÷(1-资产负债率)。

  3、利息保障倍数应大于400%，利息保障倍数=息税前利润 / 利息费用=(利润总额+财务费用)/(财务费用中的利息支出+资本化利息)。

  
  

显示更多答案