问今天去房产中心看房，销售人员介绍说我可以不用付首付直接贷款买，问一下这种情况合理吗？

• 答 我爱卡 2017.08.09 4113

  你这种方法并不是说你不用付首付款，而是有人替你垫付，这就是开发商或房产中介。

  建议你不要轻信这类的话，其实很简单，这就是开发商或中介自行搞出的一种花样，为的是吸引人们贷款买房。也并不是不用购房者付首付款，在你从银行贷款的时候，这笔首付你还是需要贷上的，你买房的价格不变，也有开发商是先抬高房价，从银行贷款来获得首付款。这种方式存在很大漏洞和风险，尤其在合同部分。

  
  
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• 答 热心网友 2017.08.09 4113

  这种零首付购房模式不符合国家和银行的相关房贷政策，建议你慎重选择。

  根据银行的贷款的规定，你在贷款的时候，需要缴纳一定比例的首付，但是你这种方式没有按照规定的首套房最低首付30%，二套房最低首付60%标准来执行，违背了国家政策，而且由于购房者没有交首付款，很可能就无法真正拥有所购房屋的所有权，贷款合同也不会生效，购房者面临高风险的同时，银行也会增加风险。

  建议楼主在买房的时候慎重抉择，不要随意下决定!

  
  

  
  

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