问我想买房而且是首套房，能贷款多少款？

• 答 我爱卡 2017.08.08 4111

         住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，贷款最高限额60万元，建议具体咨询当地住房公积金管理，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。具体最高限额各地情况均不同、房价成数。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的贷款额度等于房屋价格乘以贷款成数。

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• 答 热心网友 2017.08.08 4111

         根据你的情况，你可以参考以下方法来计算：

  按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额70万元，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款。

  公积金贷款额度计算方法如下：

  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)，贷款最高限额50万元。

  如果是按使用配偶额度计算：

  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款。

  
  

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