问商业贷款买的房子可以转公积金贷款吗？

• 答 我爱卡 2017.12.07 2828

  商转公贷款只能办理纯公积金贷款，转贷金额不能超过借款申请人所能享受的最高额度，商业贷款余额不得超过借款申请人可享受公积金贷款金额，且原商业性个人住房贷款必须已办妥抵押登记手续。待房产证办理抵押登记后，你需要准备好以下资料申请公积金贷款。

  1、申请人及配偶身份证、户口簿、婚姻关系证明、住房公积金缴存账号证明、收入证明;

  2、共有人及配偶身份证、户口簿、婚姻关系证明;

  3、保证人身份证、户口簿、收入证明(按公积金管理中心要求提供);

  4、抵(质)押物凭证及评估报告;

  5、原借款合同及公证书;

  6、原商业住房贷款银行出具的证明(附贷款银行签章的当月借款对账单或还贷清单);

  7、购房合同;

  8、原还款存折或银行卡。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.07 2828

  买房商业贷款转公积金贷款，借款人必须同时具备以下这些条件：

  1、按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日起向前推算);

  2、本人或者其配偶、父母、子女在本市内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;

  3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

  5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经住房公积金管理核心审定的资产作为抵押或质押;

  6、转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理;

  7、外地户口、本地农户借款人须提供联系人;

  8、法律、法规及规章规定的其他条件及公积金核心的相关规定。

  
  

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