问商业贷款如何转变成公积金贷款？

• 答 我爱卡 2018.04.03 2056

  商业贷款转为公积金贷款是可以的。

  商业贷款转为公积金贷款需要的条件:

  1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;

  2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;

  3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;

  4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;

  5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;

  6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

  只要满足以上六条，你可以去相关机构办理贷款转型手续。此外，需要注意，公积金贷款额度是有上限的，而商业贷款额度没有上限。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.03 2056

  商业贷款转公积金贷款的流程如下：

  1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 。

  2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满12个月含12个月以上 。

  3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力 。

  4、申请人同意提供认可的贷款保证方式 。

  5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

  6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续 。

  7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

  8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

  9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款 。

  因为这项政策刚出台没多久，所以，目前有些地区还没有实现商业贷款转公积金贷款，如果申请办理需要提前咨询当地公积金管理相关办事人员。

  
  

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