问新建企业想用银行贷款购买办公楼该怎么做？

• 答 我爱卡 2018.04.10 6261

      

  那你应该办理抵押贷款业务的。新建企业购买办公楼，需在银行进行抵押贷款。企业抵押贷款申请条件：符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业;企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录;具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益;具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录;企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值。企业贷款流程：1、借款人提出贷款申请，提交相关材料。2、经审批同意的，借款人和担保人与银行签订借款合同和担保合同。3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人在银行开立的账户。4、借款人按期归还贷款本息。5、贷款结清，按规定办理撤押手续。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.10 6261

         新建企业购买办公楼在银行贷款的属于房产抵押贷款业务，新建企业可以凭借购买办公楼的相关材料到银行申请抵押贷款。同时，新建企业也可以申请经营贷款业务，但是要保证公司的经营流水健康且持续，经营贷款业务一般适用于开办一到两年的小微企业。目前，你公司所属新公司，办理经营贷款业务成功的可能性不太大。所以推荐你在银行办理抵押贷款业务。

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