问住房公积金贷款有年龄限制吗，我54岁了还能办理吗?

• 答 我爱卡 2018.04.08 25764

  54岁可以贷款，最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男65，女60。
  　　具体条件如下：
  　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  　　

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• 答 热心网友 2018.04.08 25764

        申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。并且只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，还必须符合申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。一般来说，银行贷款都是有相应的年龄限制的，岁数太大的会被银行视为没有贷款偿还能力的群体，一般来说在法定退休年龄5年内可以申请住房公积金贷款的。

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