问贷款买房子，房产证已经下来，贷款还没有还完，能在房产证上一个人的名字么？

• 答 我爱卡 2017.08.18 5734

  原则上是可以加名字的，但要征得贷款银行的同意。

  在住房贷款还贷期间，如果要变更产权人，首先要取得贷款银行的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。具体操作时，各个银行都有差别，房管局好办，收到银行证明，则可加名，所以，有的银行可以出证明让你加名，有的则需要你先还清贷款再让你加名的。

  
  
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• 答 热心网友 2017.08.18 5734

  按揭贷款买房的产权证是在银行的，一般要设立抵押权利登记，所有的内容是不能更改的，你需要更改的话有以下两个方案：

  1、结清贷款应还余额，取回权证后去房产局变更登记内容;

  2、向银行申请进行更改，经过银行层层审批后，由银行出具同意变更产权人的书面证明，夫妻双方共同签署完善有关抵押的补充合同手续，同时由银行工作人员陪同前往房产局完成变更手续。

  
  

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