问提前还的房贷，扣的是本金还是利息？

• 答 我爱卡 2018.04.02 19696

  提前还款基本上是还本金，以及到提前还款当日的利息。就好比说，我贷款，贷本金一共10w，还了1年了，还剩9年。本金还有95000元未还。想提前还5w。那么在还5w的当日，你要先还清从上次还款日到提前还款日之间，这95000本金所产生的利息。之后本金变为45000，下次的到期还款日时所还的利息就按45000来计算了。比之前利息少了，所以，提前还款是划算的，所以，银行是不划算的，他们就会收一定的提前还款违约金，也不排除一些银行不会收违约金。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.02 19696

  提前还款有两种还款方式，一种是等额本金， 一种是等额本息，一般情况下，提前还款当然是还本金了，因为你在这之前还的利息不能减免，你少还的是你提前还本金那部分的利息。

  就好比说，你贷款20万，还20年，咱们假设你还的利息总额是5万元。现在你已经还了1年的款，假设是1万5，其中8千是本金，7千是利息，你还有4万3的利息要还的，如果现在你一次性把剩余的本金19万2千都还了，那么这4万3的利息你就不用再还了，省了利息啊，如果你是还了一部分，银行会重新给你计算利息的，总是会减少利息就对了。

  另外如果你想提前还款最好选 等额本金法，这个方法前期还的本金多，后期算利息的话，会算的少些。

  
  

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