问如果首套房商业贷款没有还清，买二套房可以用公积金贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.04.10 6424

  假如购房者按揭贷款购买商品房，但是贷款未结清的话，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

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• 答 热心网友 2018.04.10 6424

  前提是您的个人负债率已经达到了借款要求，并且征信状况良好，这种情况是可以的。住房公积金办理条件：

  1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

  2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

  3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

  住房公积金贷款所需材料：

  1.借款人及其配偶的户口簿;

  2.借款人及其配偶的居民身份证;

  3.借款人婚姻状况证明;

  4.购房首付款证明;

  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

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