问在西安买一套二手房的公积金贷款流程是什么样的？

• 答 我爱卡 2018.04.03 4313

  在西安市购买二手房申请办理公积金住房贷款的具体流程如下所示：

  一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

  二、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：

  (1)公积金贷款申请表;

  (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;

  (3)所购房屋的评估报告书;

  (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;

  (5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);

  (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)

  三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

  四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

  五、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

  六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

  七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

  希望我的回答能对您有所帮助。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.03 4313

  在西安购买二手房，办理公积金贷款应该准备的材料及办理流程：

  (1)“公积金贷款申请审批表”3份，公积金管理中心现场填写。

  (2)交易双方夫妻二人户口本、身份证、结婚证原件及3份复印件。

  (3)与房屋产权所属人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。

  (4)交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。

  (5)预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。

  (6)涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。

  (7)涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

  当然我说的可能不太全面，建议您到当地政府办公处官网下载一份详细资料，仔细阅读一下，也许能对你有所帮助。

  
  

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