问中国银行的二手房贷款利率怎么计算？

• 答 我爱卡 2018.04.08 3884

    

  中国银行贷款利率：项目年利率(%)一、短期贷款六个月(含)5.60六个月至一年(含)6.00二、中长期贷款一至三年(含)6.15三至五年(含)6.40五年以上6.55三、贴现以再贴现利率为下限加点确定2015年中国银行没有调整银行贷款基准利率，现行的贷款基准利率仍然是按照2012年7月6日调整后的标准执行(因银行贷款产品不同可能会有不同上浮)。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.08 3884

         贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%。

  
  

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