问我想问一下办理二手房贷款需要什么手续？

• 答 我爱卡 2017.08.17 2633

  办理二手房按揭贷款需要买卖双方一起到银行办理手续，之后到房管部门过户，然后带着新房权证、房权证、身份证、户口本、买卖合同、契税证明、收入证明到银行办理，申请批准后到房管部门抵押，之后下款。

  如果使用二手房作抵押办理贷款的话，需要有申请下款的经济实体(可以使房权证主也可以是第三者)，并且需要根据贷款的数额提供：房权证、土地证、身份证、户口本、营业地址、工商证、税务证、现金流水帐、进货凭证、销货凭证及其他税务凭证，特殊行业需提供特殊许可证，申请批准后办理抵押即可。

  
  
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• 答 热心网友 2017.08.17 2633

  申请二手房贷款需满足以下条件：

  1.二手房产权明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。

  2.所购二手房无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。

  3.房产房龄不超过20年，且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。

  4.贷款机构规定的其他条件。

  
  

  
  

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