问什么是房屋贷款担保费？具体是怎么算的？

• 答 我爱卡 2018.04.04 7483

  房屋贷款担保费是合理的收费，你不要慌张，没出错，首先，我和你解释一下房屋贷款担保费的含义，房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

  银行借钱给你，是要担着你还不上钱的风险的，所以，收取些担保费也是比较合理的。

  此外，按揭贷款还有两项费用(包括商贷、公积金、组合)：

  一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

  二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

  个人住房贷款担保费计算：

  保费标准为：年初贷款本息余额;年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

  所以，不要慌，担保费的收取，是合理的，只不过你之前没有仔细看合同，对吧。签合同的时候，一定要看清出，不是说怕银行坑咱们，起码咱们要明白钱都花在哪里了。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.04 7483

  担保费的计算如下所示：

  1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。

  2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。

  此外，你要知道，担保费是可以退的，但是不会是全数退还，这要根据你还清贷款的年限跟实际年限的差距来计算差额，退回的就是这些差额。

  
  

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